О строительстве на сельхозземле. Выдержка из закона.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ и ст. 403 Земельного Кодекса РФ собственник любого земельного участка имеет право на его застройку.

Возведение строений или сооружений, является правом собственника земельного участка. (В соответствии с п.2, ст. 11, Федерального закона № 74-ФЗ от 11.06.2003 «Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель с/х назначения и земель иных категорий».

Исключением является земли полей используемые для производства сельскохозяйственной продукции. Данный запрет содержится в п. 3 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112 — ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». В отношении данной категории земель в свидетельство о праве собственности вносится специальная запись »без права возведения на ней зданий и строений».

Застройка должна занимать не более 30 % площади земельного участка.