Что нужно в первую очередь, если возникло решение построить дачу или загородный коттедж с нуля? Приобрести земельный участок, выбор которого требует максимальной ответственности и внимания. Желая впоследствии избежать многочисленных проблем, необходимо заранее предусмотреть некоторые нюансы. Особенно важную роль в этом плане играют инфраструктура и географическое положение земельного надела.

Дача под Питером

Вопрос финансового характера

В наше время покупатели в первую очередь ориентируются на собственные финансовые возможности и стоимость места, которое понравилось. Очевидно, что расположенная ближе к крупным городам земля будет стоить дороже, как и земельные участки в экологически чистых, престижных районах. Поэтому стоит хорошенько взвесить свои потребности и четко определить, для каких целей вам нужна эта земля. После этого можно будет более грамотно подойти к вопросу выбора.

Если вы предпочитаете проводить время на построенной даче только в летний период, можно приобрести участок в более тихом, отдаленном от городских цивилизаций месте. В этом случае покупка скорее всего потребует еще некоторых дополнительных трат на обустройство и современное оснащение. В том случае, если жить в загородном доме вы планируете круглогодично, можно присмотреть место поближе к развитой инфраструктуре. Отдельным немаловажным нюансом становится зачастую качество транспортной развязки.

Геометрия участка

Фундамент для нового дома в коттеджном посёлке

В отдельных случаях геометрия загородного участка может стать причиной многочисленных последующих конфликтов с соседями. Поводом для таких разногласий могут стать участки, имеющие неправильную форму. Стоит учесть и тот факт, что участки такого рода тяжелей распланировать под строительство.

Рельеф стоит выбирать ровный, чтобы потом не пришлось дополнительно выравнивать поверхность при возведении сооружений или не равнять подъездные дорожки. В то же время для более ярких личностей, которым присущ креативный подход ко всему обыденному, вариант сложного рельефа может подойти больше. Существуют определенные нюансы при строительстве на таком участке, зато можно оригинально и красочно оформить окружающий ландшафт.

Системы коммуникации

Наличие предпосылок для проведения коммуникаций в дом будет довольно успешным параметром при выборе. Если рядом проложен водопровод, то провести водоснабжение в дом труда не составит. Такой источник может быть общим, в ином случае можно пробурить отдельную скважину. Стоит обратить внимание на уровень поднятия грунтовых вод, который может располагаться очень близко к земной поверхности. В этом случае для того чтобы подвал или погреб не затапливало во время проливных дождей, придется оборудовать качественную дренажную систему.

Свой дом за городом

Как оказалось, вода на территории коттеджного поселка Оредеж, является живительной и минерализированной. Употребление этой чистой, качественной воды избавляет от симптомов усталости, апатии, депрессии. И даже такой незначительный факт свидетельствует о ее целебных свойствах: поставленные в воду живые розы способны без дополнительной стимуляции сохранять свою свежесть в течение месяца.

Электрификация является не менее важным вопросом при выборе участка для покупки. Если вы уже почти уверены в том, что именно здесь хотели бы начинать строительство дачи, стоит поинтересоваться, как близко к будущему сооружению расположена ближайшая подстанция, а также, каким количеством энергии вы сможете располагать. Оптимальное расстояние до подстанции должно составлять 50 метров.

Но и в этом случае администрация поселка может порадовать будущих дачников. Монтаж внутренних и внешних электросетей был закончен, в том числе и сооружение трансформаторной подстанции.

«Мы поедем, мы помчимся…»

Для большинства жителей дачных поселков важный критерий оценки местности – качество дорожного покрытия вокруг данного поселения. Во-первых, во время строительства будет крайне затруднено движение грузовой техники со строительными материалами. Затем достаточно сложно будет ездить на работу или на учебу на собственном автомобиле, учитывая полное бездорожье или крайне некачественное дорожное покрытие. Вряд ли у кого-то возникнет желание облагораживать за свой счет окружающие весь дачный поселок многокилометровые трассы. Хотя в некоторых случаях прокладывать дорогу от центральной трассы до собственного участка все же приходится.

Не менее важно сразу учесть уровень загруженности дорог. На поездку в один конец придется тратить гораздо больше времени, если на трассе можно будет наблюдать постоянные пробки. Кроме того, важно обратить внимание на наличие общественного транспорта и график его работы.

Покупатели участков в коттеджном поселке будут приятно удивлены. В стоимость участка площадью 15 соток будут включены затраты на современные, уже проложенные внутрипоселковые и подъездные дороги.

Вредное производство рядом: все доводы против

Отдельно стоит присмотреться к тому, какие промышленные предприятия располагаются рядом с коттеджным поселком, в котором вы хотели бы приобрести участок. Близкое расположение металлургического или химического завода, животноводческой фермы или ТЭС будет явным поводом отказаться от такой оригинальной покупки.

Военные склады и базы, территории добычи полезных ископаемых, железнодорожные и автомобильные магистрали – объекты, от которых тоже стоило бы держаться подальше. Особенно в тех случаях, когда варианты проживания на свежем воздухе должны обеспечиваться комфортным пребыванием и экологической чистотой окружающей среды. Ведь для многих спокойный, умиротворенный отдых является не только способом привести в порядок мысли, но и возможностью вдохнуть экологически чистый воздух после городской пыли.

Компания Евростиль предлагает дачные участки на живописном берегу реки Оредеж в Ленинградской области Гатчинского района.

Все вопросы можно задать по телефону 8 (812) 336-51-16 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.